外国人、非居民专业退税申请援助
精通“非居民退税”的国际注册税务师,将对您的退税申请给予援助。
消费税退税申请
非居民购买不动产时,除去土地部分的金额,需要交付建筑物部分的消费税(建筑物购买价格×消费税率)。但是可以通过“退税申请”获得消费税退还。
消费税退税的注意事项
只有符合特定条件的人,例如必须提前向税务局提交申请表,才有资格获得退税。因此,我们建议您在购买不动产前咨询清楚。
一⽬了然的“消费税退税”
(退税案例)以 4 亿日元(合计 4.16 亿日元)购买不动产的案例
建筑物 | 消费税 | 2亿日元×8%=1,600万日元 |
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购买金额 4亿日元 |
2亿日元 | |
土地 | 2亿日元 |
含消费税 | 消费税 | |
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年租金收入 | 4,320万日元 | +320万日元 |
必要的费用 (包括装修费) | 2,160万日元 | ▲160万日元 |
建筑物部分的消费税 | - | ▲1,600万日元 |
扣除申请退税金额 | ▲1,440万日元 |
请向国际注册税务师咨询是否有退税的可能性
对于在国外居住的外国人、移居国外或常驻国外等在国外生活的日本人,根据日本的税法,作为非居民对待。除了不缴纳居民税外,还适用租税条约,可以少缴甚至免除所得税。此外,与居民不同,对于在日本取得的收入须缴纳预扣税。即使已经进行确定申报,也可以通过更正申请接受退款,或申请预扣超额税的退税。因此,需要知道退税的可能性以及可以获得多少退税。
免费为您进行分析、着手推进
请先咨询一下是否有退税的可能性。即使您在国外,也可以委托办理。
从咨询到接受委托的流程
我们承诺为准备申请退税还款的所有人竭诚服务。
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STEP1
通过电子邮件进行咨询申请、签订合同
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STEP2
递送所需要的文件
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STEP3
文件的确认,退税申请书的制作、提交
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STEP4
退税的返还
所需文件以及递送处指南
您在使用本援助服务时,请准备好以下文件,并通过电子邮件或邮寄的方式,将其发送到以下地址。改日将由负责人与您联系。
【所需要的文件】
- 出售不动产时的合同文件一套(买卖合同书、中间手续费、登记费用等的申请书、发票)
- 不动产购买时的合同文件一套(买卖合同书、中间手续费、登记费用等的申请书、发票)
- 预扣税款缴纳书副本 ※从买主那里获取。
- 退税收款人的银行帐号信息(存折的封面与第 1 页的副本)
- 业务委托合同书 ※请写清楚住址、姓名,并签名。
- 向纳税管理人员提出的呈报书 ※请写清楚住址、姓名,并签名。
※已确定申报时,除了申报书副本外,请将截至出售日期为止的月度收支资料等准备好。
【发送地址】
Email:info@tax-refund.jpn.com
邮编 100-0014
东京都千代田永田町 2-9-8 皇宫花园街区永田町 706
田边国际税务事务所
仍然担心费用……欢迎随意咨询我们!3 个约定
本公司本着让大家“不因担心注册税务师的报酬而犹豫,尽管放心咨询关于退税申请事宜”的目的,本公司承诺 “欢迎随意咨询我们!3 个约定”。
- 约定 1事前咨询免费
- 约定 2万一不返还退税时,不收费
- 约定 3完全成功之后才支付报酬,退税不成功的话
您无需承担任何费用