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外国人、非居民专业退税申请援助

精通“非居民退税”的国际注册税务师，将对您的退税申请给予援助。

退税申请

非居民在出售不动产时，会从售价中被扣除预扣税（售价×10.21％），但是，通过“退税申请”，则可以取回超额部分的税金。

退税申请的有效期限为5年。

退税申请的有效期限为“5 年”（从出售不动产的第二年3月15日算起，满5年）。因此，在过去5年以内卖掉不动产、且仍未申请退税的人，即在此对象内。

免除预扣税的案例

不动产的售价在“1 亿日元以下”，且买主作为自己或家人“居住用”购买时，有时会被免除征收预扣税。


一目了然的“非居民退税”

（退税案例）5年前以1亿日元购买的不动产以 1.2亿日元出售

请向国际注册税务师咨询是否有退税的可能性

对于在国外居住的外国人、移居国外或常驻国外等在国外生活的日本人，根据日本的税法，作为非居民对待。除了不缴纳居民税外，还适用租税条约，可以少缴甚至免除所得税。此外，与居民不同，对于在日本取得的收入须缴纳预扣税。即使已经进行确定申报，也可以通过更正申请接受退款，或申请预扣超额税的退税。因此，需要知道退税的可能性以及可以获得多少退税。

免费为您进行分析、着手推进

请先咨询一下是否有退税的可能性。即使您在国外，也可以委托办理。


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从咨询到接受委托的流程

我们承诺为准备申请退税还款的所有人竭诚服务。

所需文件以及递送处指南

您在使用本援助服务时，请准备好以下文件，并通过电子邮件或邮寄的方式，将其发送到以下地址。改日将由负责人与您联系。

【所需要的文件】

  • 出售不动产时的合同文件一套（买卖合同书、中间手续费、登记费用等的申请书、发票）
  • 不动产购买时的合同文件一套（买卖合同书、中间手续费、登记费用等的申请书、发票）
  • 预扣税款缴纳书副本　※从买主那里获取。
  • 退税收款人的银行帐号信息（存折的封面与第 1 页的副本）
  • 业务委托合同书　※请写清楚住址、姓名，并签名。
  • 向纳税管理人员提出的呈报书　※请写清楚住址、姓名，并签名。
    ※已确定申报时，除了申报书副本外，请将截至出售日期为止的月度收支资料等准备好。

【发送地址】

Email：info@tax-refund.jpn.com
邮编 100-0014
东京都千代田永田町 2-9-8　皇宫花园街区永田町 706
田边国际税务事务所

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仍然担心费用……欢迎随意咨询我们！3 个约定

本公司本着让大家“不因担心注册税务师的报酬而犹豫，尽管放心咨询关于退税申请事宜”的目的，本公司承诺 “欢迎随意咨询我们！3 个约定”。

  • 约定 1事前咨询免费
  • 约定 2万一不返还退税时，不收费
  • 约定 3完全成功之后才支付报酬，退税不成功的话
    您无需承担任何费用


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