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外国人、非居民专业退税申请援助

精通“非居民退税”的国际注册税务师，将对您的退税申请给予援助。

消费税退税申请

非居民购买不动产时，除去土地部分的金额，需要交付建筑物部分的消费税（建筑物购买价格×消费税率）。但是可以通过“退税申请”获得消费税退还。

消费税退税的注意事项

只有符合特定条件的人，例如必须提前向税务局提交申请表，才有资格获得退税。因此，我们建议您在购买不动产前咨询清楚。


一⽬了然的“消费税退税”

（退税案例）以 4 亿日元（合计 4.16 亿日元）购买不动产的案例

建筑物 消费税 2亿日元×8％＝1,600万日元
购买金额
4亿日元		 2亿日元
土地 2亿日元
含消费税 消费税
年租金收入 4,320万日元 +320万日元
必要的费用
(包括装修费) 		2,160万日元 ▲160万日元
建筑物部分的消费税 － ▲1,600万日元
扣除申请退税金额 ▲1,440万日元

请向国际注册税务师咨询是否有退税的可能性

对于在国外居住的外国人、移居国外或常驻国外等在国外生活的日本人，根据日本的税法，作为非居民对待。除了不缴纳居民税外，还适用租税条约，可以少缴甚至免除所得税。此外，与居民不同，对于在日本取得的收入须缴纳预扣税。即使已经进行确定申报，也可以通过更正申请接受退款，或申请预扣超额税的退税。因此，需要知道退税的可能性以及可以获得多少退税。

免费为您进行分析、着手推进

请先咨询一下是否有退税的可能性。即使您在国外，也可以委托办理。


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从咨询到接受委托的流程

我们承诺为准备申请退税还款的所有人竭诚服务。

所需文件以及递送处指南

您在使用本援助服务时，请准备好以下文件，并通过电子邮件或邮寄的方式，将其发送到以下地址。改日将由负责人与您联系。

【所需要的文件】

  • 出售不动产时的合同文件一套（买卖合同书、中间手续费、登记费用等的申请书、发票）
  • 不动产购买时的合同文件一套（买卖合同书、中间手续费、登记费用等的申请书、发票）
  • 预扣税款缴纳书副本　※从买主那里获取。
  • 退税收款人的银行帐号信息（存折的封面与第 1 页的副本）
  • 业务委托合同书　※请写清楚住址、姓名，并签名。
  • 向纳税管理人员提出的呈报书　※请写清楚住址、姓名，并签名。
    ※已确定申报时，除了申报书副本外，请将截至出售日期为止的月度收支资料等准备好。

【发送地址】

Email：info@tax-refund.jpn.com
邮编 100-0014
东京都千代田永田町 2-9-8　皇宫花园街区永田町 706
田边国际税务事务所

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仍然担心费用……欢迎随意咨询我们！3 个约定

本公司本着让大家“不因担心注册税务师的报酬而犹豫，尽管放心咨询关于退税申请事宜”的目的，本公司承诺 “欢迎随意咨询我们！3 个约定”。

  • 约定 1事前咨询免费
  • 约定 2万一不返还退税时，不收费
  • 约定 3完全成功之后才支付报酬，退税不成功的话
    您无需承担任何费用


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